Что нужно учитывать при аренде коммерческой недвижимости

Чтобы разместить и осуществлять деятельность любой организации, необходима недвижимость. Однако в наше время недвижимость достаточно дорогостоящая, потому лишь небольшая часть компаний в состоянии приобретать помещения в свою собственность. Как следствие, среди организаций популярна аренда коммерческой недвижимости. Благодаря такой возможности можно заниматься любым бизнесом, при этом, не вкладывая крупную сумму в приобретение здания или офиса, который, возможно, через пару лет уже не будет нужен.

При совершении сделок с недвижимыми объектами каждый задумывается о столь важных вопросах безопасности. Ведь такие операции сопровождаются зачастую участием существенных денежных средств. Неразумные риски могут приводить к значительным негативным последствиям. Именно по этой причине в ходе совершения сделок аренды коммерческой недвижимости очень важно обращаться к опытным специалистам, которые могут предоставлять услуги надежного сопровождения этой юридической процедуры.

Аренда коммерческой недвижимости с составлением договора

Любой юрист порекомендует вам составить договор аренды. Такой документ будет устанавливать оговоренные обязанности и права обеих сторон – арендодателя и арендатора. В соответствии с условиями этого договора одна сторона будет предоставлять во временное пользование другой стороне недвижимость за установленную плату. К основным положениям таких договоров относятся: описание предоставляемого помещения, время арендного использования, а также сумма арендной платы. Кроме того информация, позволяющая точно определять имущество, сдаваемое в аренду, должна быть в любом случае определена в составляемом договоре. Договор аренды коммерческой недвижимости должен включать в себя такую основную информацию:

• точное месторасположение (адрес) объекта недвижимости, сдаваемого в аренду;
• описание местоположения сдаваемого помещения в здании (какой этаж, номер помещения, комнаты, и пр.);
• площадь помещения (соответствующая техническому паспорту);
• назначение недвижимости (к примеру, под офис или склад, для производственных нужд, и пр.);
• установленная сумма арендной платы, порядок и периодичность внесения денег;
• точный срок действия договора аренды.

Помимо этого, при заключении договора аренды, зачастую прилагается тех. паспорт здания или помещения. Именно в этом документе содержится вся необходимая информация и характеристика предоставляемого помещения (количество комнат, общая площадь, расположение дверей, лестницы, окон, и прочие данные), и его схематическая планировка.

Аренда коммерческой недвижимости с помощью компании "ЭВЕРЕСТ недвижимость"

Чтобы защитить интересы арендодателя и арендатора недвижимости, компания "ЭВЕРЕСТ недвижимость" предлагает свои профессиональные услуги юридического сопровождения сделок аренды коммерческих недвижимых объектов. Такие услуги включают в себя подбор наиболее подходящего варианта помещения, квалифицированные консультации, определение самого оптимального показателя арендной ставки, а также полную юридическую помощь при заключении договоров.

Специалисты компании помогут снять или сдать любую коммерческую недвижимость, предоставляя наиболее полную и достоверную информацию об объекте, а также его рентабельности (юридическая экспертиза объекта). Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге предусматривает также участие сотрудников компании "ЭВЕРЕСТ недвижимость" в ходе переговоров, они согласовывают для вас наиболее выгодные условия и полностью контролируют процесс подписания любой юридической документации. Мы полностью подготовим акт приема и передачи недвижимости, а также окажем необходимую помощь для разрешения различных затруднительных и конфликтных ситуаций.

Квалифицированные специалисты, обладающие внушительным опытом юридической практики, готовы помочь вам в оформлении всего необходимого пакета документов для успешного и безопасного осуществления сделки. Мы сделаем всё возможное со своей стороны, чтобы вы остались в выигрышном положении