Проекты устройства отдельных входов

Проект входа (в случае отсутствия входа, который изолирован от общей лестничной клетки) является необходимостью, когда жилое помещение переводится в нежилой фонд. В наше время проект отдельного входа заслуживает внимания проектировщиков с целью его согласования в различных уполномоченных органах, ведь этот вид проектирования является существенным изменением фасада дома.

Разработку проекта входа осуществляют отдельно от создания проекта перепланировки, проект входа согласовывают в специально отведенных органах. Для начала, получается разрешительное письмо КГА, в этом письме четко прописано место проектирования. Проект необходимо согласовать в КГА в течение одного года с того момента, когда было получено разрешительное письмо на проектирование.

По нынешним Государственным нормам некоторые нежилые помещения должно иметь как минимум 2 хода для эвакуации. Если же помещение является частью жилого дома, то в обязательном порядке должен быть отдельный вход. В соответствии с противопожарными нормами, владельцы и посетители офиса (или же магазина) не имеют права пользоваться общей с квартирами лестничной клеткой, обязательно должен быть отдельный вход. Такой вход также предписывается любому нежилому помещению, площадь которого больше 100кв.м., ведь ему нужно два эвакуационных пути.

Что нужно сделать, чтобы согласовать проект отдельного входа

Чаще всего чтобы согласовать устройство входа, нужно получать согласие две трети всех Собственников помещений дома. Чтобы добиться положительного результата бывает нужно приложить очень много усилий, и затратить много времени. Если же в доме работает ТСЖ, с ними тоже нужно согласовывать отдельный вход. А для этого потребуется проведение собрания жильцов, где будет принято решение о разрешении на устройство входа.

Для согласования устройства отдельных входов собственными силами чаще всего требуется полгода и больше. Компания "ЭВЕРЕСТ недвижимость" предлагает всем жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области разработку проектов устройства отдельных входов и их согласование во всех необходимых по Закону органах за достаточно короткий период времени.

В каких случаях нужен проект отдельного входа

Правительством Санкт-Петербурга были утверждены Правила ремонта и содержания фасадов сооружений. В данных Правилах прописано, что любые действия, направленные на:

• реконструкцию;
• устройство;
• ликвидацию входов;
• установку дверных конструкций, козырьков и прочих элементов оборудования;
• изменение конфигурации и габаритов проемов;
• устройство приямков и лестниц;
• изменение цветовых решений;

в обязательном порядке необходимо согласовывать с КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре). В случае если дом памятник необходимо получать согласование КГИОП (Комитет по государственному контролю, использования и охране памятников истории и культуры).

Особое место занимает процесс согласования устройства входа в здание в историческом центре СПБ. Многие владельцы сталкиваются со всевозможными препятствиями при разработке проекта отдельного входа в центре города, тратят впустую много денег и времени, пытаясь своими силами согласовать отдельный вход.

Для того чтобы связаться с нами, перейдите в раздел КОНТАКТЫ.

Кроме того, фирма «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает услуги, которые Вы можете посмотреть на ГЛАВНОЙ.