Что нужно для согласования новой планировки нежилого помещения
Чтобы оформить разрешение на изменение планировки нежилого помещения, необходимо согласовать проект перепланировки с разными надзорными гос. органами, это касается всех случаев, без исключения. Согласование перепланировки нежилых помещений – это обязательный шаг, который необходимо осуществлять прежде, чем приступать к ремонтно-строительным работам.
Перепланировка включает в себя:
- процесс переноса и демонтажа перегородки;
- переоборудование или же перенос санузла;
- расширение площади нежилого помещения за счет какого-либо смежного помещения;
- перенос дверного проема в несущей или ненесущей стене.
Чтобы выполнить перепланировку помещения, необходимо осуществить перечень нелегких работ, к которым относятся:
- сбор пакета необходимых документов для разработки проекта перепланировки;
- подготовка проекта, а также процесс его согласования в нескольких компетентных государственных органах РФ;
- выполнение работы по утвержденному проекту, а также ввод в эксплуатацию помещения.
Если вы не хотите самостоятельно выполнять все работы по согласованию перепланировки нежилого помещения, то вам готовы помочь опытные сотрудники компании "ЭВЕРЕСТ недвижимость".
1 этап согласования перепланировки нежилых помещений
Начальный этап включает в себя:
- получение технического паспорта здания (из ПИБ) до изменения планировки;
- взятие в ПИБ план выше- и нижерасположенного помещения;
- получение справки о состоянии межэтажного перекрытия;
- в случае выполнения работы по созданию проема или ниши в капитальной стене – взятие документа по обследованию состояния конструкции (заказывается в лицензированной организации);
- в случае создания новых оконных и дверных проемов нужно получить разрешительное письмо КГИОП (если дом памятник) и КГА;
- акты вентиляционных каналов;
- тех. условия на каждую инженерную сеть (отопительная, водоснабжающая, электрическая) от балансодержателя помещения.
2 этап согласования перепланировки нежилых помещений
Подготовка проекта, состоящего из таких глав:
- архитектурно-строительная;
- устройство входов и всех оконных проемов;
- ОВ, ВК и ЭО - инженерные сети;
- Технологические решения, ведь в проекте необходимо указывать назначение помещения – офис, промтоварный магазин, салон красоты, кафе и т.д. – для каждого свои отдельные требования;
- расчет степени звуковой изоляции каждого межэтажного перекрытия.
После того, как вы подготовите проект, и согласуете в необходимых инстанциях его нужно сдать на согласование в межведомственную комиссию вашего района. В случае получения положительного заключения о согласовании вашего проекта на изменение планировки, необходимо оформить договор на тех. надзор с какой-либо лицензированной компанией, а затем можно начинать строительные работы.
После выполнения всех работ по изменению планировки, приемочной комиссией будет осуществлена приемка выполненной работы, а также комиссия подпишет акт об окончании изменения планировки и разрешит ввод помещения в эксплуатацию. После этого на основании согласованного проекта межведомственной комиссии и акта о вводе в эксплуатацию, будет подготовлен новый тех. паспорт вашего помещения с обновленным планом.
Для того чтобы связаться с нами, перейдите в раздел КОНТАКТЫ.
Кроме того, фирма «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает услуги, которые Вы можете посмотреть на ГЛАВНОЙ.
Опубликовано: 15.08.2014 |