Заказать звонок
НОВОСТИ \ Что нужно для согласования новой планировки нежилого помещения

Что нужно для согласования новой планировки нежилого помещения

согласование перепланировки нежилых помещений

Чтобы оформить разрешение на изменение планировки нежилого помещения, необходимо согласовать проект перепланировки с разными надзорными гос. органами, это касается всех случаев, без исключения. Согласование перепланировки нежилых помещений – это обязательный шаг, который необходимо осуществлять прежде, чем приступать к ремонтно-строительным работам. 

Перепланировка включает в себя

  • процесс переноса и демонтажа перегородки;
  • переоборудование или же перенос санузла;
  • расширение площади нежилого помещения за счет какого-либо смежного помещения;
  • перенос дверного проема в несущей или ненесущей стене.

Чтобы выполнить перепланировку помещения, необходимо осуществить перечень нелегких работ, к которым относятся:

  • сбор пакета необходимых документов для разработки проекта перепланировки;
  • подготовка проекта, а также процесс его согласования в нескольких компетентных государственных органах РФ;
  • выполнение работы по утвержденному проекту, а также ввод в эксплуатацию помещения.

Если вы не хотите самостоятельно выполнять все работы по согласованию перепланировки нежилого помещения, то вам готовы помочь опытные сотрудники компании "ЭВЕРЕСТ недвижимость".

1 этап согласования перепланировки нежилых помещений

Начальный этап включает в себя:

- получение технического паспорта здания (из ПИБ) до изменения планировки;

- взятие в ПИБ план выше- и нижерасположенного помещения;

- получение справки о состоянии межэтажного перекрытия;

- в случае выполнения работы по созданию проема или ниши в капитальной стене – взятие документа по обследованию состояния конструкции (заказывается в лицензированной организации);

- в случае создания новых оконных и дверных проемов нужно получить разрешительное письмо КГИОП (если дом памятник) и КГА;

- акты вентиляционных каналов;

- тех. условия на каждую инженерную сеть (отопительная, водоснабжающая, электрическая) от балансодержателя помещения.

2 этап согласования перепланировки нежилых помещений

Подготовка проекта, состоящего из таких глав:

  • архитектурно-строительная;
  • устройство входов и всех оконных проемов;
  • ОВ, ВК и ЭО - инженерные сети;
  • Технологические решения, ведь в проекте необходимо указывать назначение помещения – офис, промтоварный магазин, салон красоты, кафе и т.д. – для каждого свои отдельные требования;
  • расчет степени звуковой изоляции каждого межэтажного перекрытия.

После того, как вы подготовите проект, и согласуете в необходимых инстанциях его нужно сдать на согласование в межведомственную комиссию вашего района. В случае получения положительного заключения о согласовании вашего проекта на изменение планировки, необходимо оформить договор на тех. надзор с какой-либо лицензированной компанией, а затем можно начинать строительные работы.

После выполнения всех работ по изменению планировки, приемочной комиссией будет осуществлена приемка выполненной работы, а также комиссия подпишет акт об окончании изменения планировки и разрешит ввод помещения в эксплуатацию. После этого на основании согласованного проекта межведомственной комиссии и акта о вводе в эксплуатацию, будет подготовлен новый тех. паспорт вашего помещения с обновленным планом.

 Для того чтобы связаться с нами, перейдите в раздел КОНТАКТЫ.

Кроме того, фирма «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает услуги, которые Вы можете посмотреть на ГЛАВНОЙ.


Опубликовано: 15.08.2014

<< К списку новостей