Как получить на руки градостроительный план земельного участка

 Исходя из нынешних законов Российской Федерации, каждый владелец (или взявший в аренду) участка земли, который планирует построить или перестроить любое капитальное здание в СПБ, прежде чем начинать выполнение монтажно-ремонтных работ, должен получить в Комитете по градостроительству и архитектуре градостроительный план земельного участка.

Комитет по градостроительству и архитектуре подготавливает по индивидуальному распоряжению этот документ. Чтобы его получить, вам потребуется производить нижеследующие процедуры, практически во всех случаях одинаковые для каждого жителя СПБ.

Градостроительный план земельного участка – шаги для его приобретения

1. Сбор пакета документации на сооружение, какую-либо постройку, или участок земли. Вам потребуются такие документы:
   
       ваше заявление (по установленному образцу) о том, чтобы вам выдали план градостроительства;
       документация, подтверждающая, что вы – обладатель земельного участка и всех находящихся на нем зданий и построек;
       осуществление топографической съемки участка, масштабом 1:500 (если площадь территории менее 1 Га), масштабом 1:2000 (если территория до 10 Га) и масштабом 1:5000 (площадь земли более 10 Га). Данную съемку необходимо заказывать в Комитете по градо строительству;
       технические, кадастровые паспорта на все недвижимые объекты (где будет проводиться реконструкция), имеющиеся на вашей земле;
       решение о том, что можно подсоединиться к техническим, инженерным системам в случае проведения постройки или реконструкции.
2. Подача в Комитет по градо строительству и архитектуре запроса на разработку плана.
   
   Нужно подготовить и представить запрос на разработку для вас плана градостроительства в соответствии с установленной формой заявления.
   
   В государственном управлении градостроительной деятельности тщательно проверят комплектность представленных вами документов, и либо примут запрос в работу, либо откажут вам, с объяснением причин отказа (собраны вами не все документы, или они неверно составлены).
3. Разработка Градостроительного плана.
   
   Включает подготовку и представление запросов в различные организации и исполнительные инстанции гос. власти Санкт-Петербурга, с целью получения официальной исходной информации.
   
   После этого специалисты государственного управления градостроительной деятельности подготовят проект градостроительного плана, соответствующий требованиям градостроительных регламентов, которые утверждены "Правилами землепользования и застройки".
   
   Затем специалисты УЗГ (Управления застройки города) КГА проверят проект на соответствие ПЗЗ, Закону "О границах зон охраняемых объектов культурного наследия", а также Закону "О зеленых насаждениях". В случае необходимости в проект градостроительного плана будут внесены необходимые корректировки.
   
   По завершении этих работ, УЗГ Комитета по градо строительству и архитектуре подготовит градостроительный план, а также проект распоряжения Комитета об утверждении вашего градостроительного плана.
4. Процесс утверждения, регистрации и выдача вам на руки готового градостроительного плана земельного участка.
   
   Юридическое управление КГА проверит и согласует проект распоряжения. После этого Председатель КГА утверждает распоряжение. Затем градостроительный план регистрируется и один его экземпляр выдается вам, как заявителю.

 

Именно этот нелегкий путь необходимо проходить каждому, кто хочет получить градостроительный план земельного участка. Данный документ потребуется при всевозможных работах, связанных с согласованием и проектированием документации.

Если вы всё сделаете правильно, в полном соответствии с Законом РФ, то через 30 дней вам будет выдан план градостроительства вашего участка земли.

Что включает в себя градо строительный план земельного участка

По форме и компонентам план градостроительства является одинаковым, утвержденным Постановлением Российского Правительства. Имеется опубликованная инструкция и порядок заполнения плана. План градостроительства включает в себя номер плана, фамилию, имя, отчество заявителя, также чертёж плана участка, состоящий из его границ, зоны задуманного местонахождения построек, расположения инженерных объектов, систем, прочих публичных сервитутов. В плане градостроительства также имеются отступы от границ участка, позволяющие видеть места, где допустима постройка зданий. В плане есть данные о каждом объекте культурного наследия, имеющемся на вашем участке, и многая-многая другая информация, регламентируемая Законом РФ.

Утверждённый, выданный вам на руки ГПЗУ – это основание для последующих проектировочных и согласовательных процессов.
Получить градостроительный план земельного участка: самостоятельно или с помощью специалистов

Итак, если вы задумали постройку или реконструкцию здания, то вам обязательно потребуется ГПЗУ, без него вам не будет дано разрешение на проведение строительных работ. У вас есть два пути для получения этого плана: потратить много времени и нервов на сбор всей требующейся по Закону документации, выстоять в очень длинных очередях в государственных инстанциях, и тогда может быть (если есть все документы, и они правильно составлены) вам будет выдан план земельного участка. Есть другой, более простой и надежный способ получения ГПЗУ – обратиться к специалистам.

Компания «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает свои профессиональные услуги по подготовке всей необходимой документации для получения плана градостроительства. Специалисты компании подадут за вас заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре, обеспечат высококвалифицированное сопровождение на каждом этапе разработки проекта, который требуется пройти по Закону РФ, чтобы получить градостроительный план земельного участка. Компания «ЭВЕРЕСТ недвижимость» всегда обеспечивает своим клиентам приемлемую стоимость услуг, гарантирует качественную подготовку всей необходимой документации, а также гарантированное получение плана градостроительства участка земли в максимально сжатые сроки.

Для того чтобы связаться с нами, перейдите в раздел КОНТАКТЫ.

Кроме того, фирма «ЭВЕРЕСТ недвижимость» предлагает услуги, которые Вы можете посмотреть на ГЛАВНОЙ.